662菲尔。 267 第二师 [ G.R. No. 177260, March 30, 2011 ] LOTTO RESTAURANT CORPORATION，由 SUAT KIM GO 代表，请愿人，VS. BPI FAMILY SAVINGS BANK, INC.，受访者。 D E C I S I O N ABAD, J.：本案是关于银行根据贷款协议有权将贷款利率从固定利率调整为现行市场利率，并进一步取消在借款人违约时抵押的房地产抵押贷款。事实与案例 1999 年 12 月 23 日，请愿人 Lotto Restaurant Corporation (Lotto) 从星展银行 (DBS) 获得了 3,000,000.00 披索的贷款，年利率为 11.5%。它执行的期票规定乐透将每月向星展银行支付 180 个月的 P35,045.69 摊销。为确保偿还贷款，由总经理 Suat Kim Go (Go) 代表的 Lotto 向星展银行抵押了属于它的公寓单位。 [1] Lotto 从 1999 年 12 月 24 日到 2000 年 12 月 24 日支付了为期 12 个月的每月摊销。但在 2001 年 1 月，在星展银行将利息提高到每年 19% 之后，Lotto 对这一增长提出异议并停止支付贷款。被诉人 BPI Family Savings Bank, Inc. (BPI) 收购星展银行后，Lotto 曾试图与 BPI 协商减息，但后者同意将其降至每年仅 14.7%，这仍然是 Lotto 无法接受的。...
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