MANUEL B. TAN、GREGG M. TECSON 和 ALEXANDER SALDAÑA，请愿者，VS。 EDUARDO R. GULLAS 和 NORMA S. GULLAS，受访者。[G.R. 143978号】

441菲尔。 622 第一师 [ G.R.第 143978 号，2002 年 12 月 3 日] MANUEL B. TAN、GREGG M. TECSON 和 ALEXANDER SALDAÑA，请愿人，VS. EDUARDO R. GULLAS 和 NORMA S. GULLAS，受访者。 D E C I S I O N YNARES-SANTIAGO, J.：这是一份复审请愿书，旨在撤销上诉法院 [2] 在 CA-G.R. 中的决定 [1]。 CV 第 46539 号，推翻并撤销宿务市地方审判法院第 22 分庭在民事案件第 CEB-12740 号中的决定[3]。记录显示，私人受访者，配偶 Eduardo R. Gullas 和 Norma S. Gullas，是宿务省 Minglanilla 市一块土地的注册所有者，面积为 104,114 平方米，转让证书编号为. 31465.[4] 1992 年 6 月 29 日，他们签署了一份特别授权书[5]，授权请愿人 Manuel B. Tan（一名持牌房地产经纪人）[6] 及其同伙 Gregg M. Tecson 和 Alexander Saldaña 就出售该房产进行谈判。土地价格为每平方米五百五十比索 (P550.00)，佣金为总价的 3%。该授权书是非排他性的，自 1992 年 6 月 29 日起为期一个月。 [7]同一天，请愿人 Tan 联系了工程师 Edsel Ledesma，他是班诺玛丽姐妹公司的施工经理。...
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