基建REITS系列报告之六优质资产陆续上马公募REITS加速扩容投资要点高速产品。2)国君临港东久产业园REITs资产位于长三角核心区,落实长三角一体化和临港新片区两大国家战略入池资产包括上海、苏州、无锡、常州合计6处工业园区,合计可租面积达40万平,出租率近100%,资产估值及拟募集基金总额均为22.37亿元,测算2021及2022年年化派息率达到4.90%和5.19%。其中10月平均涨幅最大;从主力交易来看,上市以来,大部分产品卖方力量占优。首批产品估值中枢低于美国市场水平,估值较为合理;从流动性来看,上市首月产品交易过度活跃,后续下降趋于正常水平,成交活跃度符合公募REITs特征。...
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