中国住房租赁市场80%以上以散租形式为主，从现实情况来看长租房这一产品目前属于私人物品，但其本质上具有很强的公共物品属性第一，低收入群体的住房需求应该得到保障。以北京为例，目前北京流动人口760万人左右，其中400万人租住在城乡结合部的宅基地上，如此规模巨大的低收入群体的住房体验应该通过发展长租房市场进行改善。第二，城市可以看作一个公共产品，长租房市场的发展有利于促进职住平衡，从而提升城市运营效率。第三，发展长租房市场有利于降低房地产金融风险，从而有利于金融、房地产与实体经济均衡发展。日本除了具有长租房REITs产品外，相关政策性贷款也是长租房发展的主要支柱。...
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