住宅地产行业研究报告

房地产行业上海存量住宅租赁市场租房热提前二季度上海住宅租赁价格稳步提升为了帮助大家了解当前上海住宅物业市场租金水平,不至于在价格上受骗上当,城市测量师行经过精心准备,于2018年7月开始发布《上海市住宅物业租金》报告,从环线、区域和户型三个方面立体展示上海住宅租赁市场现状价格水平,为政府、企业、消费者提供及时客观的租赁住房数据信息,欢迎持续关注注(1)文中所示租金价格为2021年7月整租情况下的平均租金水平;(2)户型面积1房4055,2房7590,3房120135存量住宅平

房地产行业存量市场2021上海住宅交易市场多政策精准调控，存量住宅市场开始回归理性2021年上海存量住宅共计成交约27.8万套，同比下跌7%，结束了四年成交量持续上行的趋势。2020年的翘尾行情让2021年开了个好头，购房者入市积极性高，需求被大量释放。为了抑制非理性购房的势头，下半年多项政策出台，精准打击，颇具效果，但由于上半年交易量的有力支撑，2021年全年的成交套数与2019年相比还略胜一筹。

房地产行业2021年10月上海市住宅价格2021年10月1日上海市住宅小区基价均值为65,635元，环比涨0.48%，同比涨25.32%。2345

房地产行业二手住宅市场2021.6仅次于2016年同期二手住宅上半年成交近18万套二季度二手住宅市场相对稳定,季度整体成交量同环比均下滑。不过与历年同期相比,今年16月整体成交量处于高位,仅次于2016年、位居历年第二。今年上半年,上海相继出台了沪十条、沪七条并不断落到实处,整体市场行情得到一定的控制。但在配套好、房源相对稀缺的中心城区和外围热门区域,由于卖家心态好,加上经纪机构的诱导,挂牌价格虚高的情况依然普遍。

房地产行业周报新房成交环比增长住宅销售价格环比下降市场表现上证指数本周1.63%，收报于3521.26点；创业板指本周0.73%，收报3119.41点；沪深300本周1.98%，收报于4726.73点。房地产板块3.50%，在31个行业内位列第26位。新房成交成交面积同比20.6%，环比32.8%本周（1.071.13），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约328万方，同比20.6%，环比32.8%。

房地产行业上海存量住宅租赁市场租赁需求收缩、挂牌增加三季度末上海住宅租赁市场开始转入淡季为了帮助大家了解当前上海住宅物业市场租金水平，不至于在价格上受骗上当，城市测量师行经过精心准备，于2018年7月开始发布《上海市住宅物业租金》报告，从环线、区域和户型三个方面立体展示上海住宅租赁市场现状价格水平，为政府、企业、消费者提供及时客观的租赁住房数据信息，欢迎持续关注注（1）文中所示租金价格指2021年10月整租情况下的平均租金水平；（2）户型面积1房4070，2房7090，3房9

房地产行业指数月报2021年12月上海存量住宅价格指数为了引导市场回归理性,2021年相关部门倾尽全力,陆续出台多项富有针对性的调控政策,尤其是下半年,政策效果显现后市场迅速降温,上海楼市最终平稳收尾。年末信贷方面的放松可能会刺激一部分需求,出现小范围的回暖,但市场信心无法快速恢复,短期内稳步向下的趋势恐不会改变。12月,全市各环线价格指数继续下跌但跌幅均有收窄。

房地产行业指数月报2022年1月上海存量住宅价格指数受上年末市场行情影响,2022年房地产市场短期压力依然较大,新增入市需求不高,1月上海存量住宅交易量仍在低位徘徊,不足1.5万套。不过,央行降准、信贷宽松对于提振市场信心有一定的效果,价格指数已经先于成交量,止跌维稳、小幅上涨。1月,郊环线以内区域价格指数出现不同程度的提升。郊环外区域供大于求,市场恢复相对较慢,环比依然微跌。1月,存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为原卢湾、闵行和长宁区。

东北地产物管行业周报徐州发布住宅物管条例碧桂园服务回购公司股份报告摘要物业板块热度恢复上周东北地产H股物业指数收于6406点，累计上涨0.85%；同期恒生指数累计下降1.30%，恒生综指累计下降1.41%；上周东北地产物业A股指数收于1222.11点，累计上涨12.55%，同期沪深300上涨0.84%，上证综指累计上涨1.22%。上周涨幅前三物管公司分别为荣万家（17.08%）、招商积余（14.69%）、滨江服务（4.85%）。

房地产行业2021年9月上海市住宅价格发布今天你房价评估了没2021年9月1日,全市大部分板块住宅均价环比上涨。金山、崇明两区市场行情整体依然低迷,个别板块均价继续下行;其他行政区中,多个在近一年内上涨速度过快的板块,本月均价也开始出现不同程度的下跌。整体来看政策效果开始显现,本月上涨板块环比变化幅度主要集中在01%,涨幅超过2%的板块占比不足1%,下跌板块数量也有明显增加、占比接近15%。