撇开投机性购房需求不谈，对于刚需一族，房贷利率这种升势显然是不堪承受之重。在LPR持续躺平背景下，房贷利率运行的逻辑究竟是什么至少我们需要弄清几个问题其一目前房贷利率上升态势是局部性还是整体性是短暂性还是趋势性从WIND数据反映的情况看，上半年全国个人住房贷款平均利率，无论是首套房和还是二套房均呈上升态势。其二目前房贷利率上升反应的是供需层面的问题，即是由于房贷需求上升引起的规模短缺、利率上升，还是纯粹属于政策导向从逻辑上说，如果商品房销售行情火爆，引发个人住房按揭贷款需求的快速上升，再叠加银行信贷规模紧缩，则房贷利率上升是顺理成章的。...
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