地产行业双周报国庆节前政策利好兑现销售数据加速回暖维持房住不炒定调，符合预期。在二十大报告全文中，涉及地产的表述为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，如我们此前预期，地产政策在二十大期间未有大变化、也未就地产有针对性讨论或新政出台。我们预计房住不炒的定调将不会有太大改变，但从国庆前央行、财政部的政策内容和上海提出大力促进购房等大宗消费可看出，刚性需求和改善需求的释放或将逐渐被鼓励。预计后续房贷利率还有下调空间，各城市四批次集中拍地前后因城施策也将继续。我们认为随着更多促进购房需求的政策2出台，销售企稳回升的城市范围或将扩大。...
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