物业管理行业研究周报物企拓展非住业态的原因及动力投资摘要每周一谈物企拓展非住业态的原因及动力从近月物企市场外拓数据来看，非住业态拓展占比持续高于住宅物业。非住业态受到物企重视主要有以下几个原因在房住不炒的总基调下，未来住宅开发速度及增量趋缓，叠加存量住宅更换物业流程较长，而非住宅业态存量市场广阔，增量市场仍然随经济的发展有所增长。非住类业态中的办公类及商业类平均物业费单价普遍较高，公建类相对较低，但仍然高于住宅物业平均物业费单价。轻资产模式主要可分为租赁运营（收益分成型）模式、租赁运营（传统型）模式、委托管理模式、管理输出服务模式、品牌输出服务模式、分租服务模式。...
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