785菲尔。 450 第三师 [ G.R.第 189577 号，2016 年 4 月 20 日] 菲律宾国家银行申请人，VS. SPS。 VICTORIANO JOVITA FARICIA RIVERA，受访者。 D E C I S I O N JARDELEZA, J.：摆在我们面前的是一份对 Certiorari 的复审申请，该申请对上诉法院 (CA) 2009 年 6 月 19 日[1] 的决定和 2009 年 9 月 11 日[2] 的决定提出质疑。受到攻击的决定和决议搁置了马里基纳市 (RTC) 地区审判法院 272 分庭 2006 年 10 月 25 日 [3] 和 2007 年 1 月 9 日 [4] 的命令，该命令驳回了关于取消警长出售并造成损害的申诉[5] 由受访者提交。事实 1995 年 9 月 18 日，配偶 Victoriano 和 Jovita Faricia Rivera (Spouses Rivera) 执行了一项房地产抵押[6]，有利于菲律宾国家银行 (PNB) 的转让证书所涵盖的一块土地 (land)马里基纳市契约登记册的标题 (TCT) No. 288169[7]。执行抵押贷款是为了确保支付由 PNB 的配偶 Rivera 获得的住房贷款 [8] 和循环信贷额度 [9]。抵押贷款最终被取消赎回权，土地在公开拍卖中出售。 [10] 2005 年 12 月 28 日，Rivera 的配偶向 PNB 和 Julia Coching Sosito (Sosito) 提出了关于取消治安官出售的诉状，并声称： 1) Rivera 的配偶将土地抵押给 PNB； 2) 该土地于 2004 年 9 月 9 日由 RTC 马里基纳市 272 分局的治安官 Sosito 通过公开拍卖出售； 3) Rivera 的配偶没有收到拍卖通知，因为它被发送到了错误的地址 26 Verdi Street, Ideal Subdivision, Fairview, Quezon City，而事实上，PNB 知道配偶的正确地址； 4) 如果配偶被告知拍卖出售，他们会通知 Sosito 他们已经向 PNB 支付了义务。...
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