644菲尔。 195 第二师 [ G.R. No. 182707, September 01, 2010 ] ERNESTO LIM 和 ZENAIDA LIM 的配偶，请愿人，VS.红宝石庇护所建筑商和房地产开发公司，受访者。 D E C I S I O N ABAD, J.：本案是关于住房和土地使用监管委员会 (HLURB) 对强制土地开发商交付超过四分之一细分地块的承诺所有权的诉讼的管辖权。事实与案例 2001 年 5 月的某个时候，请愿者 Ernesto 和 Zenaida Lim（Lims）以 P190,000.00 比索购买了一块 318 平方米的地块，该地块随后成为纳加市 Barangay Triangulo 的一个更大地块的一部分[1]。被告 Ruby Shelter Builders and Realty Development Corporation (Ruby Shelter)，即卖方和所有者，承诺细分该地段，并在获得土地局批准后，签署一份有利于 Lims 的绝对出售契约。 2001 年 12 月，Ruby Shelter 向夫妻双方交付了销售契据，并承诺在分割计划获得批准后立即给予他们该地段的所有权。 Ruby Shelter 随后批准了其地块的细分计划，将其分为四个，包括出售给 Lims 的一个，标识为 Lot 9-E-2-B。但是，尽管一再要求，Ruby Shelter 并没有兑现 Lims 的头衔。因此，后者向 HLURB 提起诉讼，要求其交付所有权和损害赔偿。 2004 年 3 月 1 日，HLURB 法律服务集团 (LSG) 为 Lims 做出了一项决定，该决定得到 HLURB 委员会的确认。...
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