400菲尔。 511 第二师 [ G.R.第 134284 号，2000 年 12 月 1 日] AYALA 公司，请愿人，VS。 ROSA-DIANA 房地产开发公司，受访者。 D E C I S I O N DE LEON, JR., J.：摆在我们面前的是一份要求复审的请愿书，要求撤销 C.A. 上诉法院作出的决定。 G.R.简历。题为“Ayala Corporation 与 Rosa-Diana Realty and Development Corporation”的第 4598 号驳回了 Ayala Corporation 因缺乏价值而提出的请愿书。本案事实无争议：原告阿亚拉公司（以下简称阿亚拉）是马卡蒂市萨尔塞多村阿尔法罗街的一块土地的登记所有人，面积约840平方米，或多或少并受 Rizal 契约登记册第 233435 号所有权转让证书 (TCT) 的保护。 1976 年 4 月 20 日，阿亚拉将该地段卖给了与 Vilma Po 结婚的 Manuel Sy 和与 Rosa Chan 结婚的 Sy Ka Kieng。 Ayala 与买家之间签署的销售契约包含特殊的销售条件和契约限制。出售的特殊条件包括： a) 卖方应在 1976 年 9 月 30 日之前在该地块上建造并将建筑图提交给卖方以供后者批准 b) 建筑物的建造应在 1977 年 3 月 30 日或之前开始并在 1979 年之前完成。在此完成之前，即使已全额支付购买价款，也不得登记销售契据或解除所有权 c) 不得转售该财产 另一方面，契据限制，包含规定要建造的建筑物的总建筑面积不得超过地块面积的五（5）倍，总高度不得超过四十二（42）米。...
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