566菲尔。 458 第三师[G.R.第 150806 号，2008 年 1 月 28 日] EUFEMIA ALMEDA 和 ROMEL ALMEDA，请愿人，与 BATHALA MARKETING INDUSTRIES, INC.，被告。 D E C I S I O N NACHURA, J.：这是根据上诉法院 (CA) 于 2001 年 9 月 3 日在 CA-G.R. CV No. 67784 及其 2001 年 11 月 19 日的决议[2]。被诉裁决确认并修改了地区审判法院 (RTC) 马卡蒂市第 136 分庭 2000 年 5 月 9 日的民事裁决[3]案件编号 98-411。 1997 年 5 月的某个时候，被申请人 Bathala Marketing Industries, Inc. 作为承租人，由其总裁 Ramon H. Garcia 代表，与作为出租人、请愿人 Eufemia 和丈夫的 Ponciano L. Almeda (Ponciano) 续签租赁合同[4]。请愿者罗梅尔·阿尔梅达的父亲。根据上述合同，Ponciano 同意租赁位于马卡蒂市 Pasong Tamo 街 2208 号的 Almeda Compound 的一部分，面积为 7,348.25 平方米，月租金为 P1,107,348.69，为期四 (4) 年从 1997 年 5 月 1 日起，除非按照合同规定提前终止。 [5]租赁合同包含以下导致本案的相关条款： 第六——双方明确理解，所规定的租金是基于该物业的当前评估率，如果评估此后，如当局对租赁房屋所在的地段和建筑物增加或征收任何新的税费、费用或负担，LESSEE应在本协议提供的租金到期时支付与本协议部分相对应的额外租金或费用出租；但是，如果该财产的当前评估或税收应减少，承租人有权按其租赁部分的比例减少规定的租金；第七条 – 如果菲律宾货币出现异常通货膨胀或贬值，则应以建立义务时的菲律宾比索价值作为付款依据；[6] 在合同有效期间，Ponciano 去世。...
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