554菲尔。 181 第二师 [ G.R.不。 172555，2007 年 7 月 10 日] ALEGAR CORPORATION，请愿人，VS。埃米利奥·阿尔瓦雷斯，答辩人。决定 CARPIO MORALES, J.：Legarda 家族拥有位于马尼拉桑帕洛克的一块指定为 Lot 20, Block RP-39 的土地，于 2000 年 5 月 9 日通过转让契据转让其权利和权益[1] 有利于 Alegar Corporation（请愿人），该公司于 2001 年 2 月 14 日以其名义签发了第 250317 号产权转让证书。Legarda 家族每月以口头方式将该物业出租给 Catalina Bartolome（Catalina）。即使在 Catalina 死后，她的孩子 Amado、Isabelita、Pacita、Ramon 和 Benjamin 继续占据着这处房产。由于未支付租金，请愿人通过律师于 2002 年 5 月 13 日向“Catalina Bartolome 的继承人”发送了一封信[2]，要求他们在收到租金后 15 天内搬出房屋并支付欠款。信。根据马尼拉中央邮局签发的证明[3]，这封信是由 Catalina 的儿子 Benjamin 的儿子 Emilio Alvarez（被告）于 2002 年 5 月 17 日通过挂号信收到的。其要求仍未被理会，请愿人提出在马尼拉大都会审判法院 (MeTC) 提起诉讼 [4] 对“Catalina Bartolome 的继承人、配偶 Amado 和“Jane Doe”、Bartolome、配偶“John Doe”和 Isabelita Anquilo、配偶“Johanne Doe”的非法拘留和 Pacita Landayan、配偶 Benjamin 和“Joan Doe” Bartolome-Alvarez、Ramon Alvarez，以及根据他们主张权利的人。...
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