469菲尔。 38 二级 [ G.R.第 127692 号，2004 年 3 月 10 日] FORTUNATO GOMEZ 和 AURORA GOMEZ，请愿者，VS。上诉法院，ADOLFO TROCINO 和 MARIANO TROCINO，被告。 D E C I S I O N AUSTRIA-MARTINEZ, J.：在法院面前是根据《法院规则》第 45 条对上诉法院 1996 年 9 月 30 日在 CA-G.R. SP No. 40067，取消宿务市地方审判法院（第 10 分庭）在民事案件编号 CEB-11103 中的裁决和命令，因为缺乏管辖权。民事案件编号 CEB-11103 是本申请的请愿人、配偶 Fortunato 和 Aurora Gomez 对 Jesus J. Trocino, Sr. 的继承人提起的具体履行和/或撤销诉讼，其中包括本申请的被申请人及其母亲 Caridad Trocino。 [2]诉状于 1991 年 12 月 16 日提起，指控称： 1975 年的某个时候，配偶 Jesus 和 Caridad Trocino 将 TCT Nos. 10616 和 31856 所涵盖的两块土地抵押给 Clarence Yujuico 博士。随后抵押贷款被取消赎回权，房产于 1988 年 7 月 11 日在公开拍卖中出售，在赎回期届满之前，配偶 Trocino 于 1989 年 12 月 12 日将房产出售给请愿人，后者又从 Dr. .Yujuico。然而，配偶 Trocino 拒绝将财产的所有权转让给请愿人，因此提出了申诉。 1992 年 1 月 10 日，初审法院的处理服务器以他在“送达回执”中描述的方式向被告送达传票，即：随函附上上述案件中发出的传票原件，其中说明 1992 年 1 月 8 日传票和起诉书副本已送达被告 Jacob, Jesus Jr....
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