CHAS 房地产开发公司，请愿人，VS。汉。 Tomas B. TALavera，担任 Cabanatuan 市地区审判法院第 28 分庭的主审法官，以及 ANGEL D. CONCEPCION, SR.，受访者。[G.R. 【第151925号】

报告地区:菲律宾

发布时间:2003年02月06日

445菲尔。 43 第一师 [ G.R.第 151925 号，2003 年 2 月 6 日] CHAS 房地产开发公司，请愿人，VS。汉。 Tomas B. TALavera，他担任 Cabanatuan 市地区审判法院第 28 分庭的主审法官，以及 ANGEL D. CONCEPCION，SR.，被告。 D E C I S I O N VITUG, J.：请愿人 Chas Realty and Development Corporation (CRDC) 是一家从事房地产开发和管理的国内公司。它是甲万那端市一个占地三公顷的购物中心的所有者和开发商，也被称为超级中心购物中心（Megacenter）。 Megacenter 于 1996 年 1 月开工建设，但到 1998 年 7 月所谓的“试营业”时，由于缺乏资金，仅部分完成，据说是由于大规模施工造成的超期建设。 1997 年经济危机期间比索贬值、入住率低和租户拖欠租金。随后分别于 1998 年 8 月和接近 1998 年底开放了大楼的上层和二楼。最终，Megacenter 于 1999 年开设了三楼。据称，由于 CRDC 无法控制的因素，例如由于其贷款利率高、租户未付租金、入住率低、经济不景气以及其主要债权人菲律宾土地银行冻结其银行账户，CRDC 在履行其义务时遇到了困难。他们应运而生，不得不应对催收诉讼和相关案件。 2001 年 6 月 4 日，CRDC 提交了一份康复请愿书，并附上了一份拟议的康复计划，并附有秘书证明，这与《公司康复暂行程序规则》第 2 节第 4 条第 2(k) 段一致。...
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