424菲尔。 446 第三师[G.R.第 111448 号，2002 年 1 月 16 日] AF REALTY DEVELOPMENT, INC. 和 ZENAIDA R. RANULLO，请愿人，VS。 DIESELMAN FRIGHT SERVICES, CO., MANUEL C. C. CRUZ, JR。和 MIDAS 开发公司，受访者。 D E C I S I O N SANDOVAL-GUTIERREZ, J.：上诉法院 1992 年 12 月 10 日的决定和 1993 年 8 月 5 日的决议（修正决定）在 CA-G.R. CV No. 30133. Dieselman Freight Service Co.（简称 Dieselman）是一家国内公司，注册拥有一块 2,094 平方米的商业地块，位于 104 E. Rodriguez Avenue, Barrio Ugong, Pasig City, Metro马尼拉。该物业由黎刹省契约登记处签发的第 39849 号产权转让证书涵盖。 [1] 1988 年 5 月 10 日，Dieselman 的董事会成员 Manuel C. Cruz, Jr. 向房地产经纪人 Cristeta N. Polintan 发出了一封题为“出售房地产的授权”[2] 的信函。 CNP房地产经纪公司。 Cruz, Jr. 授权 Polintan 以每平方米 P3,000.00 比索或总计 P6,282,000.00 比索的价格“寻找买家/买家并协商出售”该地块。 Cruz, Jr. 没有 Dieselman 的书面授权出售该地段。反过来，Cristeta Polintan 通过 1988 年 5 月 19 日的一封信 [3] 授权 Felicisima (“Mimi”) Noble [4] 出售同一批次。...
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