356菲尔。第766章第 126233 号，1998 年 9 月 11 日] VALGOSONS REALTY, INC. 请愿人，VS.上诉法院，城市发展银行和审慎银行，答辩人。 D E C I S I O N MARTINEZ, J.：由于申请人未能让被申请人城市开发银行 (UDB) 占有租赁的房屋，后者起诉前者，要求解除其租赁合同。反过来，请愿人声称，如果当时的承租人、被告保诚银行 (PB) 在其自己的租赁合同终止后腾出房屋，它就会交付租赁的房屋。为更好地把握本案，上诉法院认定的事实如下。 [1] “1984 年 10 月 2 日，原告-被上诉人城市开发银行 (UBD) 与被告-第三方-原告-上诉人 Valgosons Realty, Inc. (VRI) 签订了一份租赁合同，前者从后者是位于马尼拉大都会马卡蒂市帕松塔莫 151 号（现为马卡蒂市）的 Valgosons 房地产大楼底层的一部分，或多或少 252.14 平方米，租金从 P60.00 每平方米每月。租约于 1984 年 12 月 1 日生效，并于 1994 年 11 月 30 日午夜到期。“按规定，在合同执行时，UBD 向 VRI 支付了 P65,779.20 比索，相当于六月租金，作为押金和预付租金。 “但尽管一再要求，VRI 未能让 UBD 拥有租赁的房屋，从而迫使后者于 1995 年 3 月 19 日解除合同，并要求赔偿和支付损害赔偿金。...
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