2022年房地产热点问题解析投资建议行业目前面临销售不振房企流动性的双重问题，短期内在工程款兑付和债券到期高峰的双重压力下，房企仍存在较大的债务违约风险。为应对行业当前的流动性风险，我们预计将来一段时间会有更大力度的政策支持，具有较好的博弈价值。长期来看，经过次轮行业出清后竞争格局得到改善，优质企业也将得到估值提升，在选择个股时，应选择经营稳健、具有长期价值和安全边际的公司。同时，物管行业基本面依然良好，但受母公司暴雷风险的拖累，板块估值整体下挫，随着地产的修复，物业公司也将从中受益，在选择个股时，警惕母公司违约风险同时注意识别过度依赖母公司和收并购的伪成长。...
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