房地产行业泛地产系列报告(一)保障房那些事存量9893万套,保障有效性有待提升截至2020年底,我国累计建设保障房9893万套,其中经济适用房2090万套,公租房2976万套,棚户区改造4787万套,两限房12万套,共有产权房28万套。但是,由于1.多数经适房已转为商品房,脱离了保障市场;2.占半壁江山的棚改不能增加保障房净供给;3.对外来人口的保障不足,我国保障房的有效性有待提升。保障性租赁住房是阻力最小,效果最直接的保障方式,预计在相当长时期内都是保障房的主要形式。或可忽略不计粗略估算,2022年保障性租赁住房建设对房地产投资的拉动不超过1.7%。...
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