房地产行业5年期LPR下调稳经济下政策持续改善投资要点事件点评1月20日，央行宣布5年期LPR下调5bp至4.6%。最近两次下调，分别为1）19年11月20年4月，3次共下调20bp，从4.85%到4.65%；2）14年11月15年10月，5年期贷款基准利率6次共下调165bp，从6.55%到4.90%。5年期LPR下调，叠加多城按揭LPR加点下降，按揭成本边际降低，还贷压力相对减小，有助于购房者预期修复，推动地产需求端恢复。21年以来预售资金监管收紧，加剧房企回款压力，房企货币资金中受限资金占比约22%。看好开发龙头保利发展、招商蛇口、万科A、新城控股、招商积余等，关注南山控股。...
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