彭文生再度非对称降息托举楼市意见领袖彭文生等宏观再度非对称降息托举楼市LPR的下调进一步打开了房贷利率的下行空间。3）房贷角度看，考虑到2季度末个人购房贷款余额38.9万亿元，本次5年期LPR调降15bp相当于年化节省居民房贷利息583亿元，但考虑到重定价日因素，存量影响或更多在明年体现。而MLF降息10bp或将为银行年化节约成本330930亿元，低于LPR调降带来的资产端利息减收。我们认为居民提前还贷可能由于2022年公募基金和理财等金融产品净值波动，预期投资收益率降低，而20172021年购房居民存量按揭利率一般为5%以上的较高水平。...
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