二级 [ G.R.第 231936 号，2020 年 11 月 25 日] FIL-ESTATE PROPERTIES, INC.，请愿人，VS. HERMANA REALTY, INC.，答辩人。决定 LAZARO-JAVIER, J.：1997 年 10 月 11 日，被诉人 Hermana Realty, Inc. (HRI) 的主席 Jose C. Alvarez 选择购买 Fil-Estate Properties, Inc. 的一 (1) 个公寓单元。 's (FEPI) West Tower Condominium Corporation，名称为“Ground Retail Unit B, West Tower”。[1] 2000 年 3 月 20 日，FEPI 和 HRI 签订了一份以 P20,998,400.00 的价格出售该单元的合同。在 HRI 全额付款后，[2] FEPI 签署了一份有利于 HRI 的未注明日期和未经公证的绝对销售契约，等待 HRI 将支付的跟单印花税 (DST) 和其他销售税的金额转交给前者，以及与马卡蒂市评估办公室就房地产税收目的的公寓大楼的公共区域和单个单元的估价成本达成最终协议。 [3] HRI 声称，在全额支付购买价款后，它有权执行对其有利的绝对销售契约并交付业主的公寓产权证书 (CCT) 副本。 FEPI 拒绝履行其义务导致 Century Properties, Inc. (CPI) 撤回了以 P24,500,000 从 HRI 购买公寓单元的要约。...
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