708菲尔。 314 第二师 [ G.R. No.176289, April 08, 2013 ] MOLDEX REALTY, INC., 申请人, VS. FLORA A. SABERON，答辩人。 DECISION DEL CASTILLO, J.：缺乏销售许可证或细分开发商未能在契据登记处登记销售合同或转让契据不会导致合同无效或无效出售它与买方签订。出售合同仍然有效并存续。请愿人 Moldex Realty, Inc. (Moldex) 通过对 Certiorari[1] 的复审请愿书来到本法院，以攻击上诉法院 (CA) 在 CA-G.R. 中 2006 年 10 月 31 日的裁决[2]。 SP No. 79651，否认正当程序并驳回了其提交的复审请愿书[3]。同样受到攻击的还有 CA 2007 年 1 月 23 日的决议[4]，该决议否决了 Moldex 对上述决定提出的重新考虑 [5] 的动议。 Factual Antecedents 有兴趣购买位于 Cavite 的 Dasmariñas Metrogate Subdivision 1 座的 180 平方米地块，被称为 Lot 2, Block 1，受访者 Flora A. Saberon (Flora) 要求开发商 Moldex 为她保留该地块，如图所示保留申请[6] 日期为 1992 年 4 月 11 日。虽然土地的现金购买价格为 P396,000.00，但分期付款的价格为 P583,498.20，每月摊销 P8,140.97，五年内支付 21根据余额计算的年利率百分比，并在每月到期的分期付款中每月延迟支付 5% 的附加费。...
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