502菲尔。 595 第二师 [ G.R.第 150197 号，2005 年 7 月 28 日] 保诚银行，请愿人，VS. DON A. ALVIAR 和 GEORGIA B. ALVIAR，受访者。 D E C I S I O N TINGA, J.：摆在我们面前的是一份根据《法院规则》第 45 条要求对 certiorari 进行审查的请愿书。申请人 Prudential Bank 寻求撤销上诉法院 2001 年 9 月 27 日在 CA-G.R. 中作出的决定[1]。 CV No. 59543 确认了帕西格市地区审判法院 (RTC) 第 160 分庭的判决，有利于被告。受访者、配偶 Don A. Alviar 和 Georgia B. Alviar 是马尼拉大都会圣胡安一块土地的注册所有者，受黎刹契约登记册第 438157 号所有权转让证书 (TCT) 的保护。 1975 年 7 月 10 日，他们签署了一份房地产抵押契约，有利于呈请人保诚银行，以确保支付价值 P250,000.00 的贷款。 [2]该抵押在 TCT 第 438157 号后面注明。1975 年 8 月 4 日，被申请人签署了相应的本票，PN BD%2375/C-252，涵盖该贷款，规定该贷款于 1976 年 8 月 4 日到期年利率为 12%，服务费为 2%，并且该票据由上述房地产抵押担保。 [3]值得注意的是，房地产抵押贷款包含以下条款： 抵押人和/或以下简称为债务人（无论数量如何）从抵押权人获得的某些贷款、透支和其他信贷便利，并确保支付相同的款项以及以后可能获得的款项，本金或全部金额特此固定为二十五万（P250,000。...
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