房地产行业门槛持续提升国企央企引领竞品质未达预期效果，刚性品质要求或成新趋势；溢价率下行仍将持续，民企参与下降，国企央企引领土拍市场。本报告导读摘要竞品质新规未达预期效果，刚性品质要求或成新趋势。从合肥与沈阳土拍结果上看，无一地块进入竞品质流程，土地竞拍在限地价阶段已经结束。刚性品质要求的落地政策主要有两种模式，一是在土地出让条件中添加精细化的品质要求，二是提高房企参拍资质要求。重庆、广州、南京、深圳四座城市中，除深圳外，第二轮土拍流拍现象仍无明显改善。重庆、南京和深圳第一轮均无一地块流拍，而第二轮中流拍率分别达到33%、23%和5%。...
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