房产税系列报告五：德国房产税意在财政创收而非地产调控

德国土地税条款的设置带有明显的创收目的，根据地方支出需要设置税收乘数土地税由德国州政府和地方政府负责征收，纳税人是物业所有者。基准税率方面，德国对于不同类型的土地征收不同的基准税率，其中住宅对应的土地有三类，低价值单户型、高价值单户型（单户型指一家人单独住一个房子，二者的价值高低以3.8万欧元为界）以及双户型（两家人共住一屋），分别对应0.26%、0.35%和0.31%的税率。稽征率方面，我们可以将其理解为税收乘数，主要由各地方政府根据自身的财政支出情况进行税收预算，以此在基准税率的基础上确定乘数大小，不设上限。...
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