1）本月销售仍保持弱势，剔除风险房企销售面积同比下滑28.6%，销售额同比下滑29.7%，增速基本见底，但大幅好转仍难出现；2）背后主要是维稳政策发力，当前支持按揭贷、开发贷等政策仅能防止进一步下滑，防止负反馈持续，但去杠杆环境仍然未变，难有大规模宽松，市场不具备大幅反转的能力；3）分房企看，居民对民企交房风险的担忧仍在，即使部分头部优质民企，销售增速下滑仍然显著高于国央企，这种情况可能延续。融资端好转已有体现，但目前仅国企央企受益，2022年一季度有望扩散至优质民企。本月公开市场发债大幅反弹，尤其是银行间市场中票发行量明显改善，但融资主体主要为国企央企。...
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