房地产行业数据点评2021年08月局部热点地区房价降温一、房价涨幅回落，销售增速放缓7月房地产销售面积累计同比为21.5%，两年平均增速为7%，较上月回落1.1个百分点，居民购房能力开始放缓。短期现房库存依旧偏紧，住宅销售面积（10.1亿平方米）超过待售面积加上竣工面积（9.2亿平方米）。新房7月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长4.1%，二手住宅价格指数同比增长3.3%，较6月小幅回落0.2个百分点。二、房贷收紧力度持续加码，土地成交快速回落房贷利率再度上调，房地产投资增速放缓。7月首套房贷和二套房贷平均利率较6月均上调3bp，房贷政策收紧力度持续加大。...
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