房地产行业杂谈系列之三十从产品变迁看万达广场发展平安观点万达广场历经三次变迁,已成长为全球最大商业品牌之一万达广场于2000年首次开发建设,经20余年发展,已完成三次产品变迁。从自行开发到管理输出,轻资产思路日渐清晰第一、二代万达广场主要对购物中心零售铺位分拆销售,现金回流规模有限,资金压力下缓慢推进。两代万达广场累计开业12座,其中3座第一代万达广场、5座第二代万达广场已出售。第三代万达广场开创城市综合体先河,以开发物业销售支持投资物业现金流,以投资物业聚客力提升开发物业品质与销售规模。第三代万达广场城市综合体模式可打造独立商圈,位置选择不再囿于中心城区,形成全国各区域、各城级覆盖能力。...
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