上世纪90年代日本楼市泡沫破灭后，与2008年美国次贷危机后，大量房企破产，在建项目停工，房地产行业出现系统性烂尾。政府并不直接介入，一般通过市场化的处置方式处置，本公司具备证券投资咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告4图3预售制度下，建房风险主要由房企承担国家美国预售许可预售金资金监管及保险需要向有关部门递交企划书，企划书被通过之后才能安排后续建造与销售过程。本公司具备证券投资咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告12宏观专题研究对贷款供给方与贷款需求方都进行约束。...
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