房地产行业央国企拿地乏力新玩家涌现城市土拍分化明显，11月除北京、深圳和杭州土拍火热外，其余5个城市均是底价成交。央国企退出，地方国资的地块引入市场化运作房企代本报告导读建或联合开发。从11月的拿地企业结构来看，央国企几乎退出了郑州、武汉、南京、无锡的土拍市场。2杭州第四批次集中供地仅推出8宗地块，总建筑面积50万方，总成交99亿元，为杭州年内集中供地规模最小的一次。中小市值央国企将带来估值修复叠加中期成长，具备最大的涨幅空间。证监会给鼓励其参与到房企的重组当中，预计将对地产行业和版块带来一次中小市值央国企和建筑类企业的政策红利。...
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