税务研究之粤港澳大湾区系列：聚焦粤港澳大湾区有关房地产的税务资讯第二期：持有阶段

在内地持有房地产的税务概览根据目前内地的税法规定，企业2在持有房地产阶段可能涉及需要缴纳的主要税种包括企业所得税、增值税、房产税、城镇土地使用税和印花税等；个人（不包括个体工商户，下同）在持有住房阶段3则一般只须针对出租房屋缴纳个人所得税、增值税、房产税等税种，而在其余情形下，则通常不涉及纳税义务。如若企业持有房地产并用于出租，则可能需要涉及如下税务影响企业所得税除适用特殊的优惠政策情形外，企业通常需要就取得的租金所得缴纳25%的企业所得税。在未适用特殊的优惠政策情况下，个人出租不动产（不含住房），应按照5%的征收率计征增值税。...
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