第三分区 [ G.R.第 223785 号，2018 年 11 月 7 日] LAJAVE 农业管理和发展企业，INC.，请愿人，VS。 AUSTIN JAVELLANA 和 FLORENCE APILIS-JAVELLANA 的配偶，受访者。决定 PERALTA, J.：摆在我们面前的是一份根据 1997 年民事诉讼规则第 45 条对 Certiorari 进行审查的请愿书，旨在废除上诉法院 2015 年 8 月 28 日的决定 [1] 及其 3 月 21 日的决议 [2] , 2016 年在 CA-GR SP No. 134659 题为“Spouses Agustin Javellana and Florence Apilis-Javellana v. Lajave Agriculture Management and Development Enterprises, Inc.”[3] 案情如下：1987年7月7日，Agustin Javellana (Agustin) 的父亲, 已故大法官 Luis Javellana 签署了一份绝对出售契约，将位于西内格罗斯 (Negros Occidental) 锡莱市的一处占地四十九 (49) 公顷的房产转让给奥古斯丁 (Agustin) 和他的六 (6) 个兄弟姐妹。当已故的 Javellana 法官于 1993 年 8 月 25 日去世时，未留下任何遗嘱和遗嘱，Silay City 财产剩余区域的所有权通过无遗嘱继承转移给 Agustin 和他的共同所有人。 1998 年 5 月 13 日，为了种植甘蔗和其他农作物，请愿人 Lajave Agriculture Management and Development Enterprises, Inc. (Lajave) 与 Agustin 签订了一份租赁合同[4]，租用后者的部分土地。财产，由锡莱市圣伊西德罗庄园的七 (7) 公顷糖地组成，为期十 (10) 年，从 1988-1989 年至 1997-1998 年开始。...
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