809菲尔。 1 第三分区 [ G.R.第 164795 号，2017 年 4 月 19 日] TGN REALTY CORPORATION，请愿人，VS.特蕾莎别墅房主协会，INC.，受访者。 D E C I S I O N BERSAMIN, J.：本案涉及土地开发商与其细分开发区居民之间关于细分区改善状况的争议。经原产地法院宣布尚未完成该地块的开发，并在上诉中维持该声明，土地开发商坚持敦促撤销 2004 年 8 月 6 日颁布的决定，[1]上诉法院 (CA) 驳回了其针对总统办公室 (OP) 的不利裁决的复审请求。前身请愿人 TGN Realty Corporation 于 1966 年 8 月 22 日在 Barangays Sto 的一块土地上拥有并开发了 Villa Teresa Subdivision。 Rosario 和 Cutcut，安吉利斯市，邦板牙。该项目很快就有许多买家在其上建造或购买住宅单位。受访者 Villa Teresa Homeowners Association, Inc. (VTHAI) 是该分区的居民和房主的协会。在 1997 年 9 月 2 日的一封信中，[2] VTHAI 通过律师向请愿人提出了以下投诉和要求： 1.1。 Aureo St. 和 Flora Avenue 封闭路段立即开放； 1.2.完成 Villa Teresa 周边的所有围栏，包括沿物业线从 2 号门到 Sto 的周边围栏。罗萨里奥（弗洛拉大道的一段）不顾居民的反对，被用作限制进出该分区的车辆的停车场； 1....
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