701菲尔。 288 第一师 [ G.R. No. 183035, January 09, 2013 ] OPTIMA REALTY CORPORATION, REITTIONER, VS.赫兹菲尔。 EXCLUSIVE CARS, INC.，受访者。判决 SERENO, J.：摆在我们面前的是一项第 45 条规则请愿书，该请愿书反对上诉法院 (CA) 在 CA-GR SP No. 99890 中的判决 [1] 和决议 [2]，推翻了判决 [3] 和决议[4] 地区审判法院 (RTC)，第 137 分庭，马卡蒂市民事案件编号 06-672。 RTC 在 2006 年 5 月 22 日的判决[5] 中确认了马卡蒂市第 64 分庭的大都会审判法院在第 90842 号民事案件中驱逐被告 Hertz Phil。 Exclusive Cars, Inc. (Hertz) 并责令其向申请人 Optima Realty Corporation (Optima) 偿还租金和其他欠款。 Optima 从事向其租户出租和出租商业空间和建筑物的业务。 2002 年 12 月 12 日，它与被申请人就 Optima 大楼的 131 平方米办公单元和一个停车位签订了租赁合同，为期三年，自 2003 年 3 月 1 日起至 2006 年 2 月 28 日止。 [ 6] 2004 年 3 月 9 日，双方修订了租赁协议，将租赁期缩短至两年零五个月，从 2003 年 10 月 1 日开始，到 2006 年 2 月 28 日结束。...
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