606菲尔。第427章第 161407 号，2009 年 6 月 5 日] JOAQUIN VILLEGAS 和 EMMA M. VILLEGAS，请愿人，VS。 TANJAY, INC. 农村银行，答辩人。 D E C I S I O N NACHURA, J.：这项根据《法院规则》第 45 条要求对调回文件进行审查的请愿书对 CA-G.R. 中上诉法院 (CA) 的决定[1] 提出了质疑。 CV No. 40613 修改了第 9570 号民事案件中的地区审判法院 (RTC) 裁决。 [2] CA 总结的事实如下。 1982 年 6 月的某个时候，[请愿人]、配偶 Joaquin 和 Emma Villegas 从[被告人] Tanjay 农村银行获得了一笔 350,000.00 披索的农业贷款。这笔贷款是由 [请愿人] 住宅的房地产抵押贷款担保的。房子和 5,229 - 平方米。位于杜马盖地市巴里奥班塔延的地段，TCT 编号为 12389。由于 [请愿人] 未能在到期时支付贷款，抵押被法外取消。在止赎拍卖中，[被告]作为出价最高的人，以 P367,596.16 的价格购买了止赎房产。此后，治安官为[被告]签署了一份销售证明，该证明随后在杜马盖地市契约登记处登记。 [请愿人]未能在一年的赎回期内赎回财产。 1987 年 5 月，[被告] 和 [请愿人] Joaquin Villegas 通过他的实际代理人 [,] Marilen Victoriano 签订了一份名为“承诺出售”的协议，据此 [被告] 承诺向 [请愿人] 出售] 止赎物业的总价为 P713,312。...
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