524菲尔。 318 第一师 [ G.R.不。 146726，2006 年 6 月 16 日] MULTI-REALTY DEVELOPMENT CORPORATION，请愿人，VS。 MAKATI TUSCANY CONDOMINIUM CORPORATION，答辩人。 DECISION CALLEJO, SR., J.：在本法院面前，是对 CA-G.R. 上诉法院判决 [1] 的复审的请愿书。 CV No. 44696 以时效为由驳回了 Multi-Realty Development Corporation 的上诉。 Multi-Realty是一家从事房地产业务以及公寓建设和开发的国内公司。它开发了 Ritz Towers Condominium 和前 Galeria de Magallanes，两者都建在马卡蒂市（现为城市）。 1970年代，Multi-Realty在马卡蒂市阿亚拉大道和方达街的拐角处建造了一座26层的公寓，被称为马卡蒂托斯卡纳公寓大楼（Makati Tuscany，简称马卡蒂托斯卡纳）。该建筑是菲律宾首批共管公寓项目之一，因此 Multi-Realty 和与该项目有关的政府机构有必要随着建设的进展改进和制定管理该项目的规章制度。 Makati Tuscany 由 160 个公寓单元组成，其中 156 个单元从 2 层到 25 层，4 个顶层公寓单元位于 26 层。其中建造了两百七十（270）个停车位，供其单位所有者分配。一百六十四（164）个停车位被如此分配，第 2 层至第 25 层的每个单元各分配一个（1）个停车位，每个顶层公寓单元有两个停车位。位于马卡蒂托斯卡纳一楼的八 (8) 个其他停车位被指定为客用停车位，而剩余的 98 个由 Multi-Realty 保留，出售给希望拥有更多停车位的单位所有者。...
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