502菲尔。 346 第二师 [ G.R.第 157616 号，2005 年 7 月 22 日] ISIDRO PEREZ 和 NARCISO A. RAGUA，请愿人，VS。汉。上诉法院，HON。 VIVENCIO S. BACLIG 和配偶 GAUDENCIO DIGOS, JR。和 RHODORA DIGOS，受访者。决定 CALLEJO, SR., J.：配偶 Gaudencio Digos, Jr. 和 Rhodora Digos 于 1996 年 12 月从国际外汇银行获得了 P5,800,000.00 比索的贷款，以资助他们在转让所涵盖的财产上建造联排别墅的项目产权证书 (TCT) 编号 168790，位于奎松市 Tandang Sora。为了确保偿还贷款，Digos 的配偶对上述财产进行了房地产抵押。然而，他们的项目的完成被推迟了，部分原因是皮勒维尔分区（毗邻标的房产）的一些房主拒绝让他们修建一条穿过该分区通往该房产的通道。因此，用于该项目的设备无法通过皮勒维尔分区。由于配偶 Digos 未能支付其贷款的摊销，银行导致了他们的房地产抵押的法外止赎。因此，该物业在公开拍卖中出售，银行以 P4,500,000.00 披索的价格出价最高，这似乎是当时配偶 Digos 的账户。此后，由治安官执行的销售证明于 1998 年 9 月 7 日在契约登记处登记。 [1]与此同时，Digos 夫妇将通行权问题提交给描笼涯船长解决。由于一些皮勒维尔分区房主的强烈反对，描笼涯队长未能解决此事。...
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