465菲尔。 276 第一师 [ G.R. 2004 年 1 月 20 日第 147964 号] 远东银行信托有限公司，请愿人，VS. ARTURO L. MARQUEZ，答辩人。 J. PANGANIBAN 决定：根据 PD 957，如果由房地产开发商在未经住房和土地使用监管委员会 (HLURB) 事先书面批准的情况下执行，则细分地块或公寓单元的抵押是无效的。对整个财产构成产权负担，标的地段或单位只是其中的一部分，不影响对该特定部分的留置权无效。我们面前的案件是根据《法院规则》第 45 条提出的复审请愿书[1]，对上诉法院 (CA) 2001 年 4 月 27 日在 CA-GR SP No. 56813 中的裁决[2] 提出异议。该决定的部分内容如下：“因此，审查请求因缺乏依据而被拒绝。”[3] 事实 CA 决定中总结了该案件的无可争议事实如下：“1. 1989 年 3 月 13 日，被告 [Arturo] Marquez 通过 Transamerican Sales and Exposition (‘TSE’) 的所有者/总经理 Engr 签订了销售合同。耶稣加西亚，涉及面积为 52.5 平方米。位于奎松市迪利曼的地段，将在其上建造一个名为 10 号单元的三层联排别墅单元，总代价为 P800,000.00。该地块是 TCT No. 所涵盖的财产的一部分。...
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