332菲尔。第525章No. 106063, November 21, 1996 ] EQUATORIAL REALTY DEVELOPMENT, INC. CARMELO BAUERMANN, INC.，请愿人，VS. Mayfair Theatre, INC.，答辩人。 DECISION HERMOSISIMA, JR., J.：我们面前有一份请求复审上诉法院 [2] 的决定 [1] 的请求，其中涉及被上诉人上诉法院分析和解释我们的法律的特定条款的决议中的问题合同和销售。在其受到攻击的决定中，被告法院推翻了初审法院[3]，该法院驳回了关于损害赔偿和合同无效的具体履行的投诉，[4] 发现私人被告梅菲尔剧院签订的租赁合同中的选择条款， Inc.（以下简称 Mayfair）和请愿人 Carmelo Bauermann, Inc.（以下简称 Carmelo）无法履行，并且没有对价和随后将标的财产出售给请愿人 Equatorial Realty Development, Inc.（以下简称 Equatorial）的支持在没有任何违反或损害上述租赁合同的情况下作出。 [5]我们在下面复制了被告法院叙述的事实，我们注意到，该叙述几乎是原告在诉状中陈述事实的基础：“Carmelo 拥有一块土地，连同两个 2-位于马尼拉 Claro M. Recto Avenue 的高层建筑，由马尼拉契约登记处以其名义签发的 TCT No. 18529 覆盖。1967 年 6 月 1 日，Carmelo 与 Mayfair 签订了后者的租赁合同租赁 Carmelo 的部分财产，特别描述为：“位于 C....
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