第七师 [CA-G.R. SP 第 128544 号，2014 年 11 月 19 日] MARILOU ALBANO，请愿人，VS。伊芙琳尼尔森，受访者。 D E C I S I O N LOPEZ, J.：是否存在不当得利是本次针对地区审判法院 2011 年 11 月 17 日裁决的上诉中的主要问题。前因后果接踵而至。 2005 年 2 月的某个时候，Marilou Albano 提出以 P1,200,000.00 的价格将她的房子和地块卖给 Evelyn Neilsen，后者支付了 P135,000.00 作为首期付款。 [1]然而，伊芙琳在发现该物业的抵押贷款后退出了交易。她还要求退还已支付的款项，但无济于事。因此，她向大都会初审法院提起了对 Marilou 违约损害赔偿的诉讼，案件编号为 90504 号民事案件。 [2]在她的答复中，Marilou 声称 Evelyn 从谈判一开始就意识到了产权负担。此外，在伊芙琳违背义务并暗示没有兴趣达成该协议后，首期付款被视为没收。最后，Marilou 要求赔偿损失，因为房子和地块以较低的售价卖给了另一个人，只是为了避免丧失抵押品赎回权。 [3] 2009 年 12 月 23 日，[4] MeTC 裁定不存在违约，因为 Marilou 向 Evelyn 披露了该财产的现有产权负担。尽管如此，由于未支付全部购买价款导致合同无效，因此此类问题并不重要。它阻止了卖方转让所有权的义务获得强制力。在部分付款后，MeTC 要求 Marilou 退还 P135,000 比索。...
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