房地产三个维度地产类公用时代的选股法则地产开发已进入类公用时代伴随房住不炒和宏观审慎管理的持续推进，地产开发行业的民生属性逐步增强，波动率也大幅降低；尤其是在销售额占比超过半壁江山的重点城市，新房价格处于可控区间（年化涨幅目标不超过5%），通过控制起拍价和溢价率，土地价格也在可控区间，房企净利率已逐步公用化。三个维度地产类公用时代的选股法则ROE隐含杠杆贡献，ROICWACC才是衡量房企价值创造能力的标尺，利润率和周转率是关键，对应广义费用率、房价地价比和投入产出比三个维度。...
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