房地产行业毛利率见底回升销售下行亟待政策修复业绩回顾净利润重回正增长，增幅不及收入主因毛利率下滑。1H21房企整体净利润增幅不及收入，主要因为2018年的低毛利率项目于2021年上半年结转，行业毛利率整体下滑明显。从绝对值来看，2Q21回升的房企，毛利率在20%上下，而68家中超14房企的1H21毛利率已低于20%。在有息负债增量被限的情况下，议价能力较强的房企转而向产业链上游占用更多资金，这表现为应付账款的增长。8月百强房企单月销售金额同比下滑19.6%，30家上市房企8月销售同比增速均值为16%。主要因为去年同期有因疫情影响而延后的购房需求，基数相对较大；信贷收缩购房需求有所遏制。...
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