房地产行业简评报告：投资跌幅走扩按揭宽松效果边际减弱

房地产行业简评报告投资跌幅走扩按揭宽松效果边际减弱需求边际走弱，以价换量渐成常态。2021年全年商品房销售面积及销售金额累计同比增速分别为1.9%和4.8%；单月销售已出现连续6个月的负增长，销售面积及金额单月同比增速分别为15.6%和17.8%。2021下半年土地成交量下降将导致2022上半年的新房供应走弱，同时房地产税试点预期扰动以及房价趋势性走弱导致购房情绪难以明显改善，预计2022年上半年销售端仍将持续承压。投资增速方面，2021年全年房地产开发投资累计同比增长4.4%，降至2016年以来最低值。...
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