张瑜居民地产情结减弱的三个信号意见领袖张瑜主要观点居民地产情结减弱的信号之一提前还款观察指标个人住房抵押贷款支持证券（RMBS）的早偿率。早偿率指标是指在个人住房抵押贷款中，债务人提前偿付债务的金额占资产池未偿本金余额的占比。早偿率上升的原因通常情境下，居民提前还款的意愿和房地产周期的起落表现一致。究其原因，当房地产市场表现较为强劲时，房屋的交易频率自然有所增加，此时借款人或存在置换购房或者投资购房的需求。居民地产情结减弱的信号之三购房意愿回落观察指标定金及预收款和个人按揭贷款。7三居民地产情结减弱的信号之三购房意愿回落购房意愿回落的证据我们从定金及预收款这一指标进行观察。...
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