其中，在投资范围方面，不动产私募投资基金主要针对特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。与全球不动产私募投资基金发展情况相比，我国境内不动产私募投资基金发展时间尚短，规模体量也相对较小。此次证监会启动不动产私募投资基金试点是私募基金产品的一项创新，主要是为了发挥私募基金优势，推动房企降低负债和杠杆，补充流动性，优化资产负债表，促进房地产市场盘活存量。从地方政府预算报告和2023年已发行的专项债券项目实施方案来看，交通运输、产业园区和城乡基础设施、民生服务将是地方主要投资方向。...
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