JALLALUDIN ABDULRAHMAN GULAM，请愿人，VS。配偶卡塔利诺和里卡达桑托斯，受访者。[G.R.不。 151458]

532菲尔。 168 第一师 [ G.R.不。 151458，2006 年 8 月 31 日] JALLALUDIN ABDULRAHMAN GULAM，请愿人，VS。配偶卡塔利诺和里卡达桑托斯，受访者。 AUSTRIA-MARTINEZ, J. 判决：请愿人是否已全额支付他与被申请人之间的销售合同规定的价格的问题是一个事实问题，本申请根据规则 45 对调卷进行审查是不恰当的。法院规则，因为只有法律问题可以在其中提出，[1] 除了某些例外情况，[2] 在本案中不存在。申请人和被申请人于 1994 年 1 月签订了一份出售合同，后者同意以 1,700,000.00 披索的价格向申请人出售位于马尼拉桑帕洛克的一块 72 平方米的土地，其中包括一栋 2 层楼的联排别墅。由受访者在该物业上建造。付款条件如下：施工第一个月支付P500,000.00，施工第二个月另外支付P500,000.00，剩余的余额将在全额支付合同价款后加上；和 P50,000.00 的保留应由请愿人支付。最终销售契据应由被申请人在全额支付合同价款后执行，申请人承担税费。合同上写着便条：“仅收到五十万比索 (P500,000.00)，代表全额首付的部分支付。”销售合同执行两年后，请愿人针对特定履行向被告提起诉讼，要求马尼拉地区审判法院 (RTC) 第 50 分庭命令被告执行最终销售契约，以及损害赔偿和费用....
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