422菲尔。 467 第一师 [ G.R.第 137815 号，2001 年 11 月 29 日] JUANITA T. SERING，请愿人，VS.上诉法院和 CLARITA L. GARCIA，被告。决定 PARDO, J.：案件 正在审议的案件是请求审查 [1] 以撤销上诉法院的决定 [2]，该决定涉及对 Novaliches 的一块土地的房地产抵押进行法外止赎，Caloocan 市。事实 上诉法院认定的事实[3] 如下： 1988 年 8 月 6 日，配偶 Democrito O. Sering 和 Juanita T. Sering 签署了一份房地产抵押契约[4]，有利于 Clarita L. Garcia 在卡洛坎市 Novaliches 的一块面积为 300 平方米的土地上，作为从她那里获得的 20 万 (P200,000.00) 比索贷款的担保。 [5] 1990 年 3 月 10 日，Clarita L. Garcia 致函胡安妮塔的丈夫 Democrito O. Sering，宣称自 1988 年 8 月 6 日以来，胡安妮塔每月没有支付过一次贷款，并要求支付 20 万（ P200,000.00) 比索在 1990 年 4 月 6 日或之前。[6] 1992 年 4 月 15 日，Clarita L. Garcia 给 Juanita T. Sering 写了另一封信，要求支付 20 万 (P200,000....
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