CA-G.R. CV No. 68400 FIFTH DIVISION [ CA-G.R.简历编号68400，2006 年 9 月 11 日] 阿尔弗雷多·费尔南多，原告上诉人，VS。 EUSTACIO DELOS SANTOS，被上诉人。判决 DIMAAMPAO, J.：向本法院提出上诉的是圣地亚哥市第二司法区第 35 分庭地区审判法院于 2000 年 6 月 20 日在第 35-2284 号民事案件中驳回原告-上诉人关于合同和/或改革、损害赔偿和禁令。案件的事实并不复杂。原告 Alfredo Fernando（“Alfredo”）是伊莎贝拉州圣地亚哥的 Barrio Dubinan East 地块编号 548-B-1、面积 112 平方米的地块的注册所有者，并拥有产权转让证书No. T-200241.2 根据 1993 年 1 月 19 日的租赁合同，Alfredo 向被告 Eustacio delos Santos（“Eustacio”）出租了上述土地的一部分，面积为 16.62 平方米，月租金为 P1,000从 1993 年 4 月 1 日至 2013 年 4 月 30 日，为期二十 (20) 年。 3 1996 年 8 月 21 日，Alfredo 提出申诉 4，要求解除和/或改革上述租赁合同，理由是上述合同不包含当事人的真实意图。在拟定租赁标的合同时，Alfredo 和 Eustacio 口头约定，后者作为承租人，考虑到租赁期限，将在其租赁的房产上建造一座简单的混凝土建筑物。...
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