随着中国经济和城镇化发展，成熟一个，推广一个，并随着经济发展和市场情况，与时俱进地调整税率；4）积小改为大改充分利用中国城镇化高速成长期，初期以每年12个城市的频率，通过1520年的渐进式积累，以时间换空间，积小改为大改，实现由一次性的土地财政向可持续的税收财政的渐进式过渡和并重发展，并最终转化为房地产民生。长久以来，坊间一直流行拟通过房产税增加持有成本来调控房价和调节收入分配的观点，表面上看似有道理，但深层次思考，这是个理论上的认识误区，实践上也难以实施。第三，增加持有成本并不是调控房价的有效手段，针对房地产增值收益才是房价调控的最佳选择。...
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